デュオセーヌ江古田の森公園

  • 東京都練馬区豊玉中一丁目

  • 西武池袋線 / 新江古田駅 徒歩17分

  • 2022年築 / 6階建 / 84戸 / RC造

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価格偏差値

43.5
フェア

推定相場価格より6.3%割高

販価
5,680万円
126.0万円/㎡
相場
5,346万円
118.6万円/㎡
3,792
4,828
5,864
6,900
AI査定結果
推定相場価格
5,346万円
118.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,828万円〜5,864万円
107.1万円/㎡〜130.1万円/㎡
推定賃料
14.5万円
0.32万円/㎡
推定利回り
3.1%
　
最終更新日: 2025年7月7日
デュオセーヌ江古田の森公園
5,680万円（126.0万円/㎡）/ 3階 / 45.08㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は127.72万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（126.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.3%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/015,680万円126.0万円3階 45.08㎡ 1LDK東
2025/03/117,300万円124.3万円5階 58.73㎡ 2LDK南東
2025/02/277,900万円134.5万円5階 58.73㎡ 2LDK南東
2025/01/245,480万円126.1万円4階 43.47㎡ 1LDK+WIC+SIC南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（126.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/01
デュオセーヌ江古田の森公園
練馬区豊玉中一丁目
新江古田駅17分 5,680万円126.0万円45.08㎡1LDK3階 / 6階建 東2022年84戸RC
2025/02/26クレヴィア大泉学園
練馬区東大泉一丁目
大泉学園駅7分 6,380万円115.2万円55.37㎡2LDK2階 / 5階建 西2023年68戸RC
2025/04/03メイクス武蔵関ノース
練馬区石神井台七丁目
武蔵関駅5分 3,800万円106.5万円35.67㎡1DK2階 / 8階建 -2021年35戸RC
2025/01/18BrilliaCity石神井公園ATLAS
練馬区上石神井三丁目
上石神井駅12分 5,480万円108.7万円50.42㎡1LDK8階 / 8階建 南2023年127戸RC
2025/03/18シティインデックス練馬光が丘
練馬区田柄三丁目
光が丘駅9分 4,200万円105.8万円39.69㎡1LDK1階 / 5階建 東2020年55戸RC
2025/02/17エクセレントシティ練馬北町
練馬区北町三丁目
東武練馬駅9分 5,480万円99.7万円54.95㎡2LDK5階 / 6階建 北西2022年72戸RC
2025/03/11プレミスト平和台
練馬区北町六丁目
平和台駅3分 6,880万円124.9万円55.07㎡2LDK3階 / 4階建 南西2021年60戸RC
2024/08/06リビオレゾン練馬中村橋千川通り
練馬区中村北三丁目
中村橋駅2分 4,380万円129.4万円33.84㎡1LDK9階 / 12階建 東2024年44戸RC
2025/04/06パレステージ練馬II
練馬区練馬三丁目
練馬駅6分 6,280万円116.7万円53.83㎡2LDK2階 / 6階建 東2021年45戸RC
2024/07/07ルーブル都立家政六番館
練馬区中村南二丁目
都立家政駅14分 4,770万円101.4万円47.02㎡2DK2階 / 4階建 -2022年37戸RC
2025/04/30プレシス練馬ステーションフロント
練馬区練馬一丁目
練馬駅1分 8,380万円152.1万円55.08㎡2LDK+S5階 / 11階建 南2021年66戸RC
2024/10/30AXAS東京ウエスト練馬
練馬区豊玉北六丁目
練馬駅6分 5,750万円124.6万円46.16㎡1LDK2階 / 4階建 南2019年37戸RC
2025/05/03セジョリ鷺ノ宮II
練馬区中村南二丁目
都立家政駅8分 4,730万円102.0万円46.37㎡2K3階 / 4階建 西2022年34戸RC
2025/02/26アクサス東京ウエスト練馬
練馬区豊玉北六丁目
練馬駅6分 5,280万円128.2万円41.2㎡1LDK2階 / 4階建 南東2019年38戸RC
2025/05/29AXAS東京WEST練馬
練馬区豊玉北六丁目
練馬駅7分 5,200万円126.2万円41.2㎡1LDK2階 / 4階建 南2019年38戸RC
2025/02/09ブランズ練馬
練馬区豊玉北五丁目
練馬駅3分 5,100万円133.5万円38.2㎡1LDK3階 / 14階建 西2019年53戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で23.6%上昇、練馬区では8.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（126.0万円）は練馬区の平均と比較して11%割高です。
2015〜2025年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
189.0万円/㎡
前年比+23.6%
練馬区
113.5万円/㎡
前年比+8.4%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名デュオセーヌ江古田の森公園
所在地東京都練馬区豊玉中一丁目
交通西武池袋線新江古田駅徒歩17分
築年月2022年
階数6階建
総戸数84戸
建物構造RC
土地権利所有権

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